Loại nhà này thích hợp đối với những mảnh đất có diện tích từ 80 đến 120 m2 trở lên. Khi đất nhỏ hơn, nhà ở biệt thự hai tầng sẽ không kinh tế vì các không gian sinh hoạt khi đó sẽ bị hạn chế.
Biệt thự gia đình hai tầng phổ biến thường có mái dốc hoặc mái bằng. Khi diện tích tầng trên bằng tầng dưới, được gọi là nhà hai tầng hoàn toàn. Ngoài ra, còn có loại nhà biệt thự hai tầng không hoàn toàn, chủ yếu sử dụng mái dốc, thích hợp với trường hợp đất có độ dốc lớn. Kiểu biệt thự này thường có cấu trúc một phần nhà hai tầng, một phần nhà một tầng. Phần một tầng có chiều cao lớn dùng làm phòng sinh hoạt chung, tăng thêm tính chất phong phú của không gian hoặc phù hợp với một số địa hình nhất định. Ngoài ra còn có biệt thự hai tầng mái dốc, có tầng áp mái với chiều cao tối thiểu khoảng 2,2 m.